広島県広島市安佐南区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、広島市安佐南区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,521万円
推定の幅：1,935万円〜2,980万円 1年あたりの変化：+5.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,963万円 → 2,521万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,065万円
推定の幅：1,590万円〜2,669万円 1年あたりの変化：+0.6%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,011万円 → 2,065万円
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広島市安佐南区のマンションの相場
広島市安佐南区で過去5年に取引されたマンションは575件です。直近1年の108件では、㎡単価の中央値 34.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,521万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の108件（広島市安佐南区）で検証した誤差は中央値で±12.9%、±20%以内に収まったのは73%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 東原 | 2,910万円 | 28件 |
| 中須 | 2,826万円 | 19件 |
| 中筋 | 2,798万円 | 15件 |
| 西原 | 2,738万円 | 64件 |
| 大町東 | 2,732万円 | 41件 |
| 祇園 | 2,702万円 | 69件 |
| 古市 | 2,696万円 | 16件 |
| 大町西 | 2,662万円 | 21件 |
| 長束 | 2,564万円 | 35件 |
| 山本 | 2,544万円 | 14件 |
| 川内 | 2,457万円 | 15件 |
| 上安 | 2,453万円 | 18件 |
| 緑井 | 2,412万円 | 60件 |
| 相田 | 2,372万円 | 8件 |
| 東野 | 2,316万円 | 19件 |
| 毘沙門台 | 2,169万円 | 9件 |
| 伴東 | 2,106万円 | 22件 |
| 八木 | 2,091万円 | 15件 |
| 伴南 | 1,974万円 | 17件 |
| 長束西 | 1,943万円 | 18件 |
| 大塚西 | 1,769万円 | 44件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
広島市安佐南区の一戸建ての相場
広島市安佐南区で過去5年に取引された一戸建ては1,239件です。直近1年の245件では、取引価格の中央値 2,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,065万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の245件（広島市安佐南区）で検証した誤差は中央値で±17.3%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 中筋 | 2,683万円 | 8件 |
| 東原 | 2,572万円 | 9件 |
| 古市 | 2,532万円 | 13件 |
| 西原 | 2,467万円 | 55件 |
| 祇園 | 2,400万円 | 58件 |
| 大塚西 | 2,369万円 | 55件 |
| 長束 | 2,322万円 | 54件 |
| 大町東 | 2,249万円 | 35件 |
| 東野 | 2,249万円 | 53件 |
| 緑井 | 2,245万円 | 58件 |
| 伴南 | 2,193万円 | 40件 |
| 川内 | 2,151万円 | 90件 |
| 中須 | 2,073万円 | 6件 |
| 大町西 | 2,068万円 | 10件 |
| 毘沙門台東 | 2,053万円 | 12件 |
| 伴中央 | 1,943万円 | 9件 |
| 上安 | 1,941万円 | 64件 |
| 高取南 | 1,928万円 | 33件 |
| 山本 | 1,927万円 | 72件 |
| 長束西 | 1,916万円 | 44件 |
| 山本新町 | 1,914万円 | 82件 |
| 伴西 | 1,911万円 | 6件 |
| 安東 | 1,890万円 | 66件 |
| 毘沙門台 | 1,887万円 | 35件 |
| 高取北 | 1,865万円 | 51件 |
| 伴東 | 1,854万円 | 65件 |
| 長楽寺 | 1,845万円 | 27件 |
| 八木 | 1,674万円 | 28件 |
| 伴北 | 1,543万円 | 18件 |
| 相田 | 1,467万円 | 78件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
広島市安佐南区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。