滋賀県米原市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、米原市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,649万円
推定の幅：1,448万円〜1,878万円 1年あたりの変化：+5.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,274万円 → 1,649万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,534万円
推定の幅：928万円〜2,185万円 1年あたりの変化：+5.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,211万円 → 1,534万円
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米原市のマンションの相場
米原市で過去5年に取引されたマンションは10件です。直近1年の0件では、㎡単価の中央値 0.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,649万円（2026年1〜3月時点）です。米原市の事例が少ないため、滋賀県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の943件（滋賀県）で検証した誤差は中央値で±15.4%、±20%以内に収まったのは62%です。
米原市の一戸建ての相場
米原市で過去5年に取引された一戸建ては67件です。直近1年の7件では、取引価格の中央値 2,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,534万円（2026年1〜3月時点）です。米原市の事例が少ないため、滋賀県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,919件（滋賀県）で検証した誤差は中央値で±22.5%、±20%以内に収まったのは46%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
米原市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。