滋賀県長浜市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、長浜市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,223万円
推定の幅：1,832万円〜2,683万円 1年あたりの変化：+5.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,723万円 → 2,223万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,682万円
推定の幅：1,197万円〜2,575万円 1年あたりの変化：+5.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,329万円 → 1,682万円
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長浜市のマンションの相場
長浜市で過去5年に取引されたマンションは53件です。直近1年の10件では、㎡単価の中央値 34.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,223万円（2026年1〜3月時点）です。長浜市の事例が少ないため、滋賀県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の943件（滋賀県）で検証した誤差は中央値で±15.4%、±20%以内に収まったのは62%です。
長浜市の一戸建ての相場
長浜市で過去5年に取引された一戸建ては306件です。直近1年の61件では、取引価格の中央値 1,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,682万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の61件（長浜市）で検証した誤差は中央値で±29.4%、±20%以内に収まったのは31%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大戌亥町 | 2,249万円 | 5件 |
| 平方町 | 2,157万円 | 27件 |
| 勝町 | 2,055万円 | 5件 |
| 室町 | 1,917万円 | 5件 |
| 相撲町 | 1,916万円 | 5件 |
| 南高田町 | 1,896万円 | 13件 |
| 祇園町 | 1,858万円 | 8件 |
| 十里町 | 1,793万円 | 8件 |
| 内保町 | 1,724万円 | 5件 |
| 宮司町 | 1,665万円 | 20件 |
| 新庄中町 | 1,647万円 | 6件 |
| 八幡中山町 | 1,594万円 | 7件 |
| 新庄寺町 | 1,594万円 | 12件 |
| 神照町 | 1,586万円 | 19件 |
| 小堀町 | 1,584万円 | 5件 |
| 口分田町 | 1,577万円 | 9件 |
| 南小足町 | 1,491万円 | 5件 |
| 加納町 | 1,489万円 | 9件 |
| 南田附町 | 1,395万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
長浜市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。