滋賀県守山市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、守山市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,073万円
推定の幅：1,612万円〜2,990万円 1年あたりの変化：+7.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,497万円 → 2,073万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,436万円
推定の幅：1,963万円〜2,928万円 1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,155万円 → 2,436万円
自分の一戸建てで調べる
守山市のマンションの相場
守山市で過去5年に取引されたマンションは289件です。直近1年の68件では、㎡単価の中央値 19.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,073万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の68件（守山市）で検証した誤差は中央値で±22.4%、±20%以内に収まったのは47%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 浮気町 | 3,078万円 | 14件 |
| 勝部 | 2,837万円 | 23件 |
| 守山 | 2,718万円 | 27件 |
| 吉身町 | 2,672万円 | 11件 |
| 梅田町 | 2,293万円 | 62件 |
| 今宿 | 2,147万円 | 5件 |
| 吉身 | 2,128万円 | 11件 |
| 水保町 | 1,853万円 | 28件 |
| 今浜町 | 1,718万円 | 100件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
守山市の一戸建ての相場
守山市で過去5年に取引された一戸建ては522件です。直近1年の116件では、取引価格の中央値 3,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,436万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の116件（守山市）で検証した誤差は中央値で±12.5%、±20%以内に収まったのは66%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 阿村町 | 2,901万円 | 7件 |
| 今宿 | 2,827万円 | 19件 |
| 吉身 | 2,822万円 | 32件 |
| 勝部 | 2,694万円 | 13件 |
| 千代町 | 2,674万円 | 10件 |
| 伊勢町 | 2,668万円 | 16件 |
| 二町町 | 2,644万円 | 26件 |
| 岡町 | 2,607万円 | 6件 |
| 焔魔堂町 | 2,577万円 | 13件 |
| 守山 | 2,565万円 | 28件 |
| 古高町 | 2,553万円 | 26件 |
| 浮気町 | 2,538万円 | 6件 |
| 立入町 | 2,503万円 | 21件 |
| 石田町 | 2,440万円 | 14件 |
| 大門町 | 2,427万円 | 5件 |
| 金森町 | 2,416万円 | 22件 |
| 下之郷 | 2,407万円 | 17件 |
| 小島町 | 2,365万円 | 33件 |
| 播磨田町 | 2,346万円 | 62件 |
| 今浜町 | 2,343万円 | 9件 |
| 欲賀町 | 2,260万円 | 7件 |
| 川田町 | 2,215万円 | 11件 |
| 木浜町 | 2,090万円 | 16件 |
| 水保町 | 1,871万円 | 66件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
守山市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。