滋賀県東近江市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、東近江市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,766万円
推定の幅：1,451万円〜2,043万円 1年あたりの変化：+3.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,497万円 → 1,766万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,539万円
推定の幅：1,202万円〜2,091万円 1年あたりの変化：+5.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,201万円 → 1,539万円
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東近江市のマンションの相場
東近江市で過去5年に取引されたマンションは37件です。直近1年の8件では、㎡単価の中央値 21.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,766万円（2026年1〜3月時点）です。東近江市の事例が少ないため、滋賀県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の943件（滋賀県）で検証した誤差は中央値で±15.4%、±20%以内に収まったのは62%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
東近江市の一戸建ての相場
東近江市で過去5年に取引された一戸建ては439件です。直近1年の93件では、取引価格の中央値 2,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,539万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の93件（東近江市）で検証した誤差は中央値で±22.3%、±20%以内に収まったのは43%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 五個荘石塚町 | 1,918万円 | 6件 |
| 中小路町 | 1,811万円 | 10件 |
| 五個荘北町屋町 | 1,736万円 | 9件 |
| 東沖野 | 1,736万円 | 25件 |
| 春日町 | 1,683万円 | 7件 |
| 躰光寺町 | 1,667万円 | 9件 |
| 昭和町 | 1,659万円 | 6件 |
| ひばり丘町 | 1,641万円 | 7件 |
| 沖野 | 1,587万円 | 23件 |
| 妙法寺町 | 1,585万円 | 11件 |
| 聖徳町 | 1,570万円 | 13件 |
| 佐野町 | 1,563万円 | 46件 |
| 東中野町 | 1,547万円 | 5件 |
| 伊庭町 | 1,542万円 | 5件 |
| 八日市東本町 | 1,540万円 | 8件 |
| 長勝寺町 | 1,534万円 | 10件 |
| 種町 | 1,508万円 | 10件 |
| 宮川町 | 1,501万円 | 17件 |
| 三津屋町 | 1,492万円 | 5件 |
| 八日市金屋 | 1,479万円 | 8件 |
| 佐生町 | 1,471万円 | 6件 |
| 猪子町 | 1,460万円 | 6件 |
| 小脇町 | 1,457万円 | 19件 |
| 林田町 | 1,437万円 | 8件 |
| 五個荘中町 | 1,426万円 | 6件 |
| 蒲生堂町 | 1,267万円 | 10件 |
| 五個荘小幡町 | 1,261万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
東近江市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。