長野県千曲市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、千曲市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
985万円
推定の幅：682万円〜1,433万円 1年あたりの変化：-0.4%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,002万円 → 985万円
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千曲市の一戸建ての相場
千曲市で過去5年に取引された一戸建ては244件です。直近1年の43件では、取引価格の中央値 1,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は985万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の43件（千曲市）で検証した誤差は中央値で±35.4%、±20%以内に収まったのは19%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字寂蒔 | 1,125万円 | 15件 |
| 大字屋代 | 1,124万円 | 31件 |
| 大字戸倉 | 1,093万円 | 21件 |
| 大字内川 | 1,050万円 | 14件 |
| 大字千本柳 | 1,035万円 | 5件 |
| 大字雨宮 | 1,017万円 | 5件 |
| 大字上徳間 | 1,006万円 | 6件 |
| 大字小島 | 995万円 | 5件 |
| 大字稲荷山 | 982万円 | 17件 |
| 大字磯部 | 974万円 | 22件 |
| 大字若宮 | 973万円 | 12件 |
| 大字粟佐 | 970万円 | 6件 |
| 杭瀬下 | 970万円 | 8件 |
| 大字新田 | 954万円 | 8件 |
| 大字八幡 | 928万円 | 12件 |
| 上山田温泉 | 856万円 | 11件 |
| 大字上山田 | 788万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
千曲市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。