長野県茅野市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、茅野市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
956万円
推定の幅：584万円〜1,435万円 1年あたりの変化：+5.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：737万円 → 956万円
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茅野市の一戸建ての相場
茅野市で過去5年に取引された一戸建ては158件です。直近1年の31件では、取引価格の中央値 1,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は956万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の31件（茅野市）で検証した誤差は中央値で±25.7%、±20%以内に収まったのは35%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| ちの | 1,078万円 | 11件 |
| 本町西 | 1,065万円 | 6件 |
| 中大塩 | 1,056万円 | 13件 |
| 泉野 | 967万円 | 7件 |
| 玉川 | 938万円 | 44件 |
| 宮川 | 915万円 | 28件 |
| 米沢 | 856万円 | 9件 |
| 湖東 | 836万円 | 5件 |
| 豊平 | 833万円 | 6件 |
| 金沢 | 814万円 | 11件 |
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推定の方法
茅野市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。