長野県岡谷市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、岡谷市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
807万円
推定の幅：511万円〜1,096万円 1年あたりの変化：+3.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：678万円 → 807万円
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岡谷市の一戸建ての相場
岡谷市で過去5年に取引された一戸建ては126件です。直近1年の29件では、取引価格の中央値 1,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は807万円（2026年1〜3月時点）です。岡谷市の事例が少ないため、長野県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,306件（長野県）で検証した誤差は中央値で±33.3%、±20%以内に収まったのは31%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 長地鎮 | 914万円 | 5件 |
| 山下町 | 907万円 | 6件 |
| 塚間町 | 841万円 | 6件 |
| 赤羽 | 829万円 | 6件 |
| （大字なし） | 825万円 | 5件 |
| 神明町 | 817万円 | 6件 |
| 長地権現町 | 813万円 | 14件 |
| 湊 | 811万円 | 7件 |
| 中央町 | 799万円 | 5件 |
| 長地片間町 | 742万円 | 5件 |
| 山手町 | 683万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
岡谷市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。