群馬県利根郡みなかみ町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、利根郡みなかみ町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,002万円
推定の幅：880万円〜1,141万円 1年あたりの変化：+5.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：793万円 → 1,002万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
654万円
推定の幅：403万円〜990万円 1年あたりの変化：+1.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：614万円 → 654万円
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利根郡みなかみ町のマンションの相場
利根郡みなかみ町で過去5年に取引されたマンションは13件です。直近1年の5件では、㎡単価の中央値 5.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,002万円（2026年1〜3月時点）です。利根郡みなかみ町の事例が少ないため、群馬県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の282件（群馬県）で検証した誤差は中央値で±18.2%、±20%以内に収まったのは55%です。
利根郡みなかみ町の一戸建ての相場
利根郡みなかみ町で過去5年に取引された一戸建ては30件です。直近1年の8件では、取引価格の中央値 400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は654万円（2026年1〜3月時点）です。利根郡みなかみ町の事例が少ないため、群馬県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の2,368件（群馬県）で検証した誤差は中央値で±26.3%、±20%以内に収まったのは40%です。
推定の方法
利根郡みなかみ町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。