栃木県芳賀郡益子町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、芳賀郡益子町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,252万円
推定の幅：1,099万円〜1,426万円 1年あたりの変化：+7.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：897万円 → 1,252万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
975万円
推定の幅：533万円〜1,661万円 1年あたりの変化：+3.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：829万円 → 975万円
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芳賀郡益子町のマンションの相場
芳賀郡益子町で過去5年に取引されたマンションは11件です。直近1年の3件では、㎡単価の中央値 5.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,252万円（2026年1〜3月時点）です。芳賀郡益子町の事例が少ないため、栃木県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の302件（栃木県）で検証した誤差は中央値で±14.7%、±20%以内に収まったのは63%です。
芳賀郡益子町の一戸建ての相場
芳賀郡益子町で過去5年に取引された一戸建ては20件です。直近1年の5件では、取引価格の中央値 1,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は975万円（2026年1〜3月時点）です。芳賀郡益子町の事例が少ないため、栃木県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の2,101件（栃木県）で検証した誤差は中央値で±23.4%、±20%以内に収まったのは44%です。
推定の方法
芳賀郡益子町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。