栃木県真岡市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、真岡市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,242万円
推定の幅：949万円〜1,574万円 1年あたりの変化：+2.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,133万円 → 1,242万円
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真岡市の一戸建ての相場
真岡市で過去5年に取引された一戸建ては338件です。直近1年の80件では、取引価格の中央値 2,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,242万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の80件（真岡市）で検証した誤差は中央値で±23.3%、±20%以内に収まったのは43%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 荒町 | 1,405万円 | 25件 |
| 田町 | 1,362万円 | 12件 |
| 東郷 | 1,351万円 | 11件 |
| 熊倉 | 1,340万円 | 12件 |
| 下高間木 | 1,333万円 | 7件 |
| 大谷台町 | 1,310万円 | 12件 |
| 下大沼 | 1,305万円 | 6件 |
| 八木岡 | 1,296万円 | 8件 |
| 東光寺 | 1,288万円 | 8件 |
| 西郷 | 1,263万円 | 9件 |
| 上高間木 | 1,253万円 | 12件 |
| 上大沼 | 1,234万円 | 11件 |
| 亀山 | 1,220万円 | 41件 |
| 久下田西 | 1,218万円 | 11件 |
| さくら | 1,184万円 | 7件 |
| 熊倉町 | 1,182万円 | 16件 |
| 並木町 | 1,166万円 | 18件 |
| 長田 | 1,146万円 | 40件 |
| 高勢町 | 1,114万円 | 27件 |
| 台町 | 1,083万円 | 15件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
真岡市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。