宮城県塩竈市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、塩竈市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,214万円
推定の幅：1,661万円〜2,555万円 1年あたりの変化：+8.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,490万円 → 2,214万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,194万円
推定の幅：939万円〜1,671万円 1年あたりの変化：+2.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,068万円 → 1,194万円
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塩竈市のマンションの相場
塩竈市で過去5年に取引されたマンションは61件です。直近1年の13件では、㎡単価の中央値 14.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,214万円（2026年1〜3月時点）です。塩竈市の事例が少ないため、宮城県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,939件（宮城県）で検証した誤差は中央値で±17.2%、±20%以内に収まったのは56%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
塩竈市の一戸建ての相場
塩竈市で過去5年に取引された一戸建ては480件です。直近1年の123件では、取引価格の中央値 2,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,194万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の123件（塩竈市）で検証した誤差は中央値で±22.8%、±20%以内に収まったのは48%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 母子沢町 | 1,483万円 | 5件 |
| 南錦町 | 1,402万円 | 6件 |
| 松陽台 | 1,396万円 | 20件 |
| 後楽町 | 1,321万円 | 7件 |
| 千賀の台 | 1,317万円 | 20件 |
| 楓町 | 1,292万円 | 7件 |
| 牛生町 | 1,269万円 | 6件 |
| 大日向町 | 1,268万円 | 17件 |
| 野田 | 1,264万円 | 6件 |
| 杉の入 | 1,256万円 | 25件 |
| 袖野田町 | 1,254万円 | 11件 |
| 芦畔町 | 1,240万円 | 11件 |
| 新富町 | 1,240万円 | 12件 |
| 赤坂 | 1,221万円 | 13件 |
| 西玉川町 | 1,217万円 | 5件 |
| 清水沢 | 1,217万円 | 42件 |
| 玉川 | 1,216万円 | 26件 |
| 今宮町 | 1,190万円 | 12件 |
| 北浜 | 1,185万円 | 8件 |
| 長沢町 | 1,184万円 | 12件 |
| 花立町 | 1,178万円 | 9件 |
| 梅の宮 | 1,177万円 | 16件 |
| 青葉ケ丘 | 1,175万円 | 14件 |
| 藤倉 | 1,163万円 | 27件 |
| 字庚塚 | 1,140万円 | 14件 |
| 香津町 | 1,124万円 | 6件 |
| 舟入 | 1,109万円 | 11件 |
| 権現堂 | 1,101万円 | 12件 |
| みのが丘 | 1,094万円 | 6件 |
| 新浜町 | 1,083万円 | 18件 |
| 小松崎 | 1,038万円 | 9件 |
| 字伊保石 | 992万円 | 10件 |
| 泉沢町 | 977万円 | 11件 |
| 石堂 | 958万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
塩竈市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。