宮城県仙台市若林区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、仙台市若林区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,850万円
推定の幅：2,322万円〜3,708万円 1年あたりの変化：+5.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,170万円 → 2,850万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,594万円
推定の幅：2,155万円〜3,237万円 1年あたりの変化：+2.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,344万円 → 2,594万円
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仙台市若林区のマンションの相場
仙台市若林区で過去5年に取引されたマンションは1,069件です。直近1年の221件では、㎡単価の中央値 31.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,850万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の221件（仙台市若林区）で検証した誤差は中央値で±16.1%、±20%以内に収まったのは57%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 五橋 | 3,791万円 | 71件 |
| 新寺 | 3,600万円 | 113件 |
| 南染師町 | 3,598万円 | 7件 |
| 連坊 | 3,336万円 | 9件 |
| 南鍛冶町 | 3,131万円 | 11件 |
| 石名坂 | 3,103万円 | 25件 |
| 一本杉町 | 3,051万円 | 14件 |
| 蒲町東 | 3,014万円 | 16件 |
| 荒町 | 2,983万円 | 15件 |
| 土樋 | 2,969万円 | 68件 |
| 河原町 | 2,919万円 | 64件 |
| 六丁の目中町 | 2,883万円 | 9件 |
| 南石切町 | 2,844万円 | 5件 |
| 大和町 | 2,837万円 | 255件 |
| 六丁の目西町 | 2,834万円 | 7件 |
| 中倉 | 2,812万円 | 55件 |
| 木ノ下 | 2,792万円 | 19件 |
| 卸町 | 2,765万円 | 23件 |
| 南材木町 | 2,745万円 | 10件 |
| 東八番丁 | 2,740万円 | 13件 |
| 連坊小路 | 2,714万円 | 12件 |
| 三百人町 | 2,712万円 | 10件 |
| 伊在 | 2,705万円 | 22件 |
| 古城 | 2,700万円 | 40件 |
| 遠見塚 | 2,693万円 | 6件 |
| 成田町 | 2,655万円 | 13件 |
| 六丁の目南町 | 2,636万円 | 15件 |
| 荒井 | 2,489万円 | 45件 |
| 若林 | 2,431万円 | 38件 |
| 沖野 | 2,400万円 | 16件 |
| 表柴田町 | 2,245万円 | 20件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
仙台市若林区の一戸建ての相場
仙台市若林区で過去5年に取引された一戸建ては1,023件です。直近1年の239件では、取引価格の中央値 3,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,594万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の239件（仙台市若林区）で検証した誤差は中央値で±11.7%、±20%以内に収まったのは67%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 伊在 | 3,421万円 | 13件 |
| 木ノ下 | 3,167万円 | 16件 |
| なないろの里 | 3,145万円 | 22件 |
| 大和町 | 3,112万円 | 23件 |
| 長喜城 | 3,000万円 | 18件 |
| 裏柴田町 | 2,971万円 | 6件 |
| 荒井 | 2,915万円 | 84件 |
| 連坊 | 2,887万円 | 7件 |
| 一本杉町 | 2,856万円 | 34件 |
| 中倉 | 2,853万円 | 58件 |
| 六丁の目南町 | 2,841万円 | 7件 |
| 荒井南 | 2,830万円 | 7件 |
| 保春院前丁 | 2,816万円 | 6件 |
| 志波町 | 2,804万円 | 6件 |
| 河原町 | 2,792万円 | 9件 |
| 蒲町 | 2,712万円 | 27件 |
| 南染師町 | 2,702万円 | 12件 |
| 六丁の目中町 | 2,684万円 | 5件 |
| かすみ町 | 2,631万円 | 28件 |
| 南小泉 | 2,561万円 | 60件 |
| 古城 | 2,534万円 | 28件 |
| 文化町 | 2,525万円 | 17件 |
| 霞目 | 2,472万円 | 35件 |
| 遠見塚 | 2,440万円 | 64件 |
| 六郷 | 2,342万円 | 6件 |
| 若林 | 2,311万円 | 71件 |
| 沖野 | 2,277万円 | 152件 |
| 今泉 | 2,229万円 | 27件 |
| 上飯田 | 2,219万円 | 111件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
仙台市若林区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。