沖縄県うるま市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、うるま市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,234万円
推定の幅：2,031万円〜2,603万円 1年あたりの変化：+5.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,747万円 → 2,234万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,888万円
推定の幅：1,537万円〜2,282万円 1年あたりの変化：+1.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,781万円 → 1,888万円
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うるま市のマンションの相場
うるま市で過去5年に取引されたマンションは14件です。直近1年の1件では、㎡単価の中央値 16.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,234万円（2026年1〜3月時点）です。うるま市の事例が少ないため、沖縄県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の483件（沖縄県）で検証した誤差は中央値で±12.2%、±20%以内に収まったのは71%です。
うるま市の一戸建ての相場
うるま市で過去5年に取引された一戸建ては316件です。直近1年の61件では、取引価格の中央値 3,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,888万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の61件（うるま市）で検証した誤差は中央値で±18.2%、±20%以内に収まったのは56%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 石川東山 | 2,178万円 | 5件 |
| 安慶名 | 2,126万円 | 10件 |
| 字喜屋武 | 2,071万円 | 5件 |
| みどり町 | 2,043万円 | 14件 |
| 字赤道 | 2,022万円 | 15件 |
| 喜仲 | 2,007万円 | 5件 |
| 字兼箇段 | 1,985万円 | 11件 |
| 字高江洲 | 1,985万円 | 14件 |
| 字塩屋 | 1,978万円 | 9件 |
| 字西原 | 1,967万円 | 13件 |
| 字田場 | 1,938万円 | 19件 |
| 石川曙 | 1,926万円 | 5件 |
| 字豊原 | 1,900万円 | 7件 |
| 石川伊波 | 1,898万円 | 9件 |
| 石川 | 1,884万円 | 15件 |
| 字大田 | 1,861万円 | 7件 |
| 字栄野比 | 1,847万円 | 6件 |
| 字川田 | 1,807万円 | 5件 |
| 勝連南風原 | 1,807万円 | 17件 |
| 石川東山本町 | 1,801万円 | 5件 |
| 石川東恩納 | 1,799万円 | 10件 |
| 字具志川 | 1,790万円 | 10件 |
| 字赤野 | 1,767万円 | 8件 |
| 与那城照間 | 1,729万円 | 9件 |
| 与那城屋慶名 | 1,711万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
うるま市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。