沖縄県石垣市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、石垣市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,257万円
推定の幅：2,709万円〜3,660万円 1年あたりの変化：+4.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,634万円 → 3,257万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,198万円
推定の幅：2,388万円〜4,126万円 1年あたりの変化：+4.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,586万円 → 3,198万円
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石垣市のマンションの相場
石垣市で過去5年に取引されたマンションは27件です。直近1年の7件では、㎡単価の中央値 70.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,257万円（2026年1〜3月時点）です。石垣市の事例が少ないため、沖縄県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の483件（沖縄県）で検証した誤差は中央値で±12.2%、±20%以内に収まったのは71%です。
石垣市の一戸建ての相場
石垣市で過去5年に取引された一戸建ては128件です。直近1年の29件では、取引価格の中央値 3,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,198万円（2026年1〜3月時点）です。石垣市の事例が少ないため、沖縄県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の601件（沖縄県）で検証した誤差は中央値で±17.4%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 字石垣 | 3,431万円 | 16件 |
| 字平得 | 3,428万円 | 5件 |
| 字真栄里 | 3,351万円 | 18件 |
| 字大川 | 3,317万円 | 8件 |
| 字登野城 | 3,281万円 | 18件 |
| 字新川 | 3,119万円 | 17件 |
| 字白保 | 3,056万円 | 7件 |
| 新栄町 | 3,006万円 | 8件 |
| 字大浜 | 2,933万円 | 14件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
石垣市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。