沖縄県宜野湾市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、宜野湾市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,951万円
推定の幅：2,607万円〜3,460万円 1年あたりの変化：+5.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,245万円 → 2,951万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,764万円
推定の幅：3,292万円〜4,531万円 1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,334万円 → 3,764万円
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宜野湾市のマンションの相場
宜野湾市で過去5年に取引されたマンションは137件です。直近1年の26件では、㎡単価の中央値 49.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,951万円（2026年1〜3月時点）です。宜野湾市の事例が少ないため、沖縄県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の483件（沖縄県）で検証した誤差は中央値で±12.2%、±20%以内に収まったのは71%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 宇地泊 | 3,370万円 | 13件 |
| 喜友名 | 3,215万円 | 5件 |
| 真志喜 | 3,186万円 | 21件 |
| 嘉数 | 3,065万円 | 8件 |
| 大山 | 2,957万円 | 29件 |
| 我如古 | 2,940万円 | 11件 |
| 大謝名 | 2,881万円 | 6件 |
| 真栄原 | 2,823万円 | 8件 |
| 志真志 | 2,739万円 | 8件 |
| 宜野湾 | 2,705万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
宜野湾市の一戸建ての相場
宜野湾市で過去5年に取引された一戸建ては165件です。直近1年の33件では、取引価格の中央値 4,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,764万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の33件（宜野湾市）で検証した誤差は中央値で±16.8%、±20%以内に収まったのは58%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 宇地泊 | 4,277万円 | 10件 |
| 真志喜 | 4,170万円 | 11件 |
| 野嵩 | 4,040万円 | 10件 |
| 大山 | 3,932万円 | 8件 |
| 愛知 | 3,889万円 | 5件 |
| 伊佐 | 3,833万円 | 8件 |
| 真栄原 | 3,801万円 | 18件 |
| 長田 | 3,793万円 | 13件 |
| 大謝名 | 3,673万円 | 5件 |
| 上原 | 3,667万円 | 7件 |
| 嘉数 | 3,664万円 | 10件 |
| 我如古 | 3,662万円 | 13件 |
| 新城 | 3,654万円 | 5件 |
| 宜野湾 | 3,606万円 | 7件 |
| 喜友名 | 3,552万円 | 13件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
宜野湾市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。