山口県光市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、光市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,460万円
推定の幅：1,247万円〜1,598万円 1年あたりの変化：+3.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,256万円 → 1,460万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
981万円
推定の幅：668万円〜1,374万円 1年あたりの変化：-1.0%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,031万円 → 981万円
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光市のマンションの相場
光市で過去5年に取引されたマンションは14件です。直近1年の3件では、㎡単価の中央値 17.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,460万円（2026年1〜3月時点）です。光市の事例が少ないため、山口県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の279件（山口県）で検証した誤差は中央値で±15%、±20%以内に収まったのは61%です。
光市の一戸建ての相場
光市で過去5年に取引された一戸建ては313件です。直近1年の54件では、取引価格の中央値 1,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は981万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の54件（光市）で検証した誤差は中央値で±25.4%、±20%以内に収まったのは37%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 虹ケ丘 | 1,234万円 | 54件 |
| 室積神田 | 1,130万円 | 6件 |
| 千坊台 | 1,106万円 | 16件 |
| 光井 | 1,105万円 | 52件 |
| 虹ケ浜 | 1,092万円 | 5件 |
| 岩狩 | 1,062万円 | 7件 |
| 島田 | 1,039万円 | 21件 |
| 中央 | 999万円 | 19件 |
| 大字三輪 | 993万円 | 5件 |
| 浅江 | 970万円 | 18件 |
| 中村町 | 940万円 | 6件 |
| 三井 | 897万円 | 16件 |
| 上島田 | 893万円 | 8件 |
| 室積沖田 | 876万円 | 5件 |
| 大字岩田 | 798万円 | 10件 |
| 室積 | 751万円 | 24件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
光市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。