山口県防府市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、防府市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,579万円
推定の幅：1,400万円〜1,839万円 1年あたりの変化：+3.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,346万円 → 1,579万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,177万円
推定の幅：820万円〜1,776万円 1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,041万円 → 1,177万円
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防府市のマンションの相場
防府市で過去5年に取引されたマンションは106件です。直近1年の23件では、㎡単価の中央値 20.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,579万円（2026年1〜3月時点）です。防府市の事例が少ないため、山口県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の279件（山口県）で検証した誤差は中央値で±15%、±20%以内に収まったのは61%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
防府市の一戸建ての相場
防府市で過去5年に取引された一戸建ては768件です。直近1年の157件では、取引価格の中央値 1,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,177万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の157件（防府市）で検証した誤差は中央値で±31.8%、±20%以内に収まったのは36%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 高倉 | 1,685万円 | 7件 |
| 華浦 | 1,528万円 | 5件 |
| 西仁井令 | 1,455万円 | 9件 |
| 戎町 | 1,404万円 | 6件 |
| 石が口 | 1,403万円 | 14件 |
| 天神 | 1,354万円 | 6件 |
| 国衙 | 1,348万円 | 26件 |
| 開出西町 | 1,328万円 | 5件 |
| 中西 | 1,327万円 | 12件 |
| 新田 | 1,299万円 | 7件 |
| 華園町 | 1,297万円 | 7件 |
| 泉町 | 1,293万円 | 5件 |
| 牟礼今宿 | 1,274万円 | 8件 |
| 大字新田 | 1,252万円 | 67件 |
| 桑南 | 1,241万円 | 17件 |
| 東仁井令町 | 1,223万円 | 6件 |
| 本橋町 | 1,219万円 | 9件 |
| 敷山町 | 1,213万円 | 8件 |
| 美和町 | 1,203万円 | 5件 |
| 大字田島 | 1,199万円 | 60件 |
| 伊佐江町 | 1,198万円 | 7件 |
| 仁井令町 | 1,196万円 | 6件 |
| 東松崎町 | 1,195万円 | 7件 |
| 大字下右田 | 1,187万円 | 12件 |
| 大字高井 | 1,182万円 | 19件 |
| 華城中央 | 1,175万円 | 18件 |
| 大字浜方 | 1,173万円 | 18件 |
| 清水町 | 1,158万円 | 7件 |
| 岸津 | 1,154万円 | 15件 |
| 多々良 | 1,139万円 | 6件 |
| 大字仁井令 | 1,130万円 | 26件 |
| 大字牟礼 | 1,128万円 | 15件 |
| 牟礼柳 | 1,116万円 | 6件 |
| 岩畠 | 1,115万円 | 12件 |
| 自由ケ丘 | 1,110万円 | 35件 |
| 勝間 | 1,093万円 | 31件 |
| 今市町 | 1,087万円 | 8件 |
| 東三田尻 | 1,043万円 | 6件 |
| 酢貝 | 1,039万円 | 20件 |
| 大字富海 | 1,032万円 | 11件 |
| 千日 | 1,023万円 | 13件 |
| 大字西浦 | 1,018万円 | 8件 |
| 古祖原 | 1,008万円 | 5件 |
| 沖今宿 | 1,002万円 | 13件 |
| 自力町 | 970万円 | 5件 |
| 開出 | 947万円 | 19件 |
| 大字台道 | 915万円 | 13件 |
| 大字江泊 | 885万円 | 28件 |
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推定の方法
防府市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。