山口県山口市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、山口市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,538万円
推定の幅：1,300万円〜1,814万円 1年あたりの変化：+4.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,242万円 → 1,538万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,492万円
推定の幅：978万円〜2,186万円 1年あたりの変化：+4.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,236万円 → 1,492万円
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山口市のマンションの相場
山口市で過去5年に取引されたマンションは373件です。直近1年の53件では、㎡単価の中央値 21.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,538万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の53件（山口市）で検証した誤差は中央値で±20%、±20%以内に収まったのは51%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 泉都町 | 1,884万円 | 6件 |
| 小郡高砂町 | 1,798万円 | 25件 |
| 駅通り | 1,689万円 | 12件 |
| 緑町 | 1,652万円 | 9件 |
| 小郡御幸町 | 1,584万円 | 14件 |
| 小郡平成町 | 1,583万円 | 34件 |
| 吉敷下東 | 1,576万円 | 10件 |
| 小郡明治 | 1,572万円 | 10件 |
| 小郡下郷 | 1,571万円 | 20件 |
| 小郡黄金町 | 1,570万円 | 10件 |
| 矢原町 | 1,569万円 | 9件 |
| 白石 | 1,568万円 | 12件 |
| 堂の前町 | 1,554万円 | 6件 |
| 中央 | 1,543万円 | 21件 |
| 小郡栄町 | 1,543万円 | 8件 |
| 黄金町 | 1,542万円 | 15件 |
| 小郡大江町 | 1,540万円 | 5件 |
| 惣太夫町 | 1,539万円 | 7件 |
| 中市町 | 1,515万円 | 7件 |
| 湯田温泉 | 1,489万円 | 26件 |
| 楠木町 | 1,482万円 | 17件 |
| 古熊 | 1,438万円 | 6件 |
| 小郡船倉町 | 1,435万円 | 12件 |
| 旭通り | 1,398万円 | 11件 |
| 三和町 | 950万円 | 29件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
山口市の一戸建ての相場
山口市で過去5年に取引された一戸建ては660件です。直近1年の119件では、取引価格の中央値 1,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,492万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の119件（山口市）で検証した誤差は中央値で±30.8%、±20%以内に収まったのは37%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 糸米 | 2,080万円 | 7件 |
| 小郡上郷 | 1,999万円 | 7件 |
| 白石 | 1,945万円 | 7件 |
| 維新公園 | 1,847万円 | 9件 |
| 吉敷下東 | 1,845万円 | 13件 |
| 中央 | 1,799万円 | 11件 |
| 吉敷上東 | 1,745万円 | 8件 |
| 嘉川 | 1,728万円 | 21件 |
| 赤妻町 | 1,723万円 | 5件 |
| 吉敷中東 | 1,721万円 | 10件 |
| 矢原 | 1,681万円 | 23件 |
| 小郡光が丘 | 1,669万円 | 9件 |
| 小郡山手上町 | 1,662万円 | 5件 |
| 黒川 | 1,648万円 | 20件 |
| 小郡下郷 | 1,632万円 | 35件 |
| 古熊 | 1,545万円 | 7件 |
| 大内千坊 | 1,530万円 | 14件 |
| 吉敷佐畑 | 1,520万円 | 11件 |
| 小郡新町 | 1,509万円 | 10件 |
| 折本 | 1,507万円 | 5件 |
| 湯田温泉 | 1,492万円 | 20件 |
| 今井町 | 1,483万円 | 6件 |
| 宮野上 | 1,480万円 | 10件 |
| 錦町 | 1,475万円 | 6件 |
| 大内矢田南 | 1,474万円 | 9件 |
| 大内小京都 | 1,457万円 | 12件 |
| 吉敷赤田 | 1,419万円 | 8件 |
| 富田原町 | 1,418万円 | 6件 |
| 大内長野 | 1,416万円 | 9件 |
| 大内氷上 | 1,394万円 | 11件 |
| 大内矢田北 | 1,373万円 | 10件 |
| 大内問田 | 1,351万円 | 5件 |
| 周布町 | 1,331万円 | 5件 |
| 江崎 | 1,303万円 | 5件 |
| 朝田 | 1,301万円 | 19件 |
| 宮野下 | 1,297万円 | 21件 |
| 大内中央 | 1,293万円 | 13件 |
| 大内御堀 | 1,275万円 | 19件 |
| 阿知須 | 1,259万円 | 40件 |
| 平井 | 1,253万円 | 28件 |
| 下小鯖 | 1,235万円 | 11件 |
| 桜畠 | 1,199万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
山口市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。