岡山県瀬戸内市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、瀬戸内市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
972万円
推定の幅：610万円〜1,579万円 1年あたりの変化：+0.8%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：936万円 → 972万円
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瀬戸内市の一戸建ての相場
瀬戸内市で過去5年に取引された一戸建ては120件です。直近1年の17件では、取引価格の中央値 800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は972万円（2026年1〜3月時点）です。瀬戸内市の事例が少ないため、岡山県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,753件（岡山県）で検証した誤差は中央値で±28.4%、±20%以内に収まったのは37%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 邑久町福元 | 1,376万円 | 9件 |
| 牛窓町牛窓 | 1,093万円 | 12件 |
| 長船町福里 | 1,054万円 | 7件 |
| 邑久町山田庄 | 1,042万円 | 7件 |
| 邑久町尾張 | 1,025万円 | 6件 |
| 長船町服部 | 1,007万円 | 6件 |
| 長船町福岡 | 1,000万円 | 17件 |
| 牛窓町鹿忍 | 836万円 | 9件 |
| 邑久町北島 | 822万円 | 5件 |
| 牛窓町長浜 | 766万円 | 5件 |
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推定の方法
瀬戸内市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。