岡山県倉敷市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、倉敷市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,997万円
推定の幅：1,632万円〜2,418万円 1年あたりの変化：+2.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,755万円 → 1,997万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,529万円
推定の幅：1,050万円〜2,101万円 1年あたりの変化：+1.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,449万円 → 1,529万円
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倉敷市のマンションの相場
倉敷市で過去5年に取引されたマンションは689件です。直近1年の130件では、㎡単価の中央値 30.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,997万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の130件（倉敷市）で検証した誤差は中央値で±14.1%、±20%以内に収まったのは68%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 阿知 | 2,448万円 | 39件 |
| 鶴形 | 2,425万円 | 42件 |
| 鳥羽 | 2,337万円 | 24件 |
| 寿町 | 2,170万円 | 7件 |
| 日ノ出町 | 2,156万円 | 16件 |
| 美和 | 2,147万円 | 10件 |
| 浜町 | 2,117万円 | 14件 |
| 昭和 | 2,099万円 | 62件 |
| 石見町 | 2,095万円 | 8件 |
| 川西町 | 2,088万円 | 37件 |
| 中庄 | 2,059万円 | 23件 |
| 笹沖 | 2,039万円 | 8件 |
| 幸町 | 2,013万円 | 33件 |
| 北浜町 | 1,973万円 | 12件 |
| 新倉敷駅前 | 1,967万円 | 8件 |
| 新田 | 1,939万円 | 5件 |
| 中央 | 1,923万円 | 11件 |
| 老松町 | 1,922万円 | 120件 |
| 白楽町 | 1,918万円 | 9件 |
| 西中新田 | 1,915万円 | 6件 |
| 玉島爪崎 | 1,890万円 | 11件 |
| 羽島 | 1,869万円 | 11件 |
| 平田 | 1,842万円 | 5件 |
| 稲荷町 | 1,834万円 | 33件 |
| 四十瀬 | 1,832万円 | 8件 |
| 中島 | 1,821万円 | 11件 |
| 松島 | 1,799万円 | 33件 |
| 浜ノ茶屋 | 1,788万円 | 8件 |
| 堀南 | 1,783万円 | 9件 |
| 西富井 | 1,707万円 | 16件 |
| 神田 | 1,667万円 | 7件 |
| 連島 | 1,560万円 | 10件 |
| 下庄 | 1,560万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
倉敷市の一戸建ての相場
倉敷市で過去5年に取引された一戸建ては2,605件です。直近1年の502件では、取引価格の中央値 2,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,529万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の502件（倉敷市）で検証した誤差は中央値で±29.3%、±20%以内に収まったのは34%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 白楽町 | 2,083万円 | 24件 |
| 東町 | 2,045万円 | 5件 |
| 大島 | 2,028万円 | 17件 |
| 阿知 | 2,015万円 | 6件 |
| 東富井 | 1,961万円 | 23件 |
| 福島 | 1,946万円 | 35件 |
| 笹沖 | 1,931万円 | 42件 |
| 沖 | 1,913万円 | 17件 |
| 美和 | 1,907万円 | 9件 |
| 安江 | 1,894万円 | 19件 |
| 茶屋町 | 1,890万円 | 83件 |
| 西中新田 | 1,865万円 | 29件 |
| 平田 | 1,858万円 | 24件 |
| 浜町 | 1,853万円 | 12件 |
| 田ノ上 | 1,834万円 | 20件 |
| 老松町 | 1,834万円 | 12件 |
| 上東 | 1,825万円 | 48件 |
| 川入 | 1,811万円 | 11件 |
| 北浜町 | 1,800万円 | 6件 |
| 松島 | 1,795万円 | 5件 |
| 徳芳 | 1,789万円 | 11件 |
| 神田 | 1,782万円 | 21件 |
| 堀南 | 1,762万円 | 19件 |
| 宮前 | 1,755万円 | 17件 |
| 三田 | 1,723万円 | 5件 |
| 日ノ出町 | 1,717万円 | 15件 |
| 上富井 | 1,716万円 | 23件 |
| 新田 | 1,713万円 | 25件 |
| 吉岡 | 1,708万円 | 9件 |
| 中庄団地 | 1,706万円 | 7件 |
| 西阿知町 | 1,697万円 | 92件 |
| 有城 | 1,683万円 | 8件 |
| 西富井 | 1,677万円 | 33件 |
| 中島 | 1,674万円 | 125件 |
| 粒浦 | 1,668万円 | 8件 |
| 稲荷町 | 1,667万円 | 5件 |
| 浜ノ茶屋 | 1,666万円 | 21件 |
| 天城台 | 1,654万円 | 9件 |
| 玉島爪崎 | 1,647万円 | 29件 |
| 帯高 | 1,642万円 | 13件 |
| 二子 | 1,642万円 | 7件 |
| 福井 | 1,638万円 | 27件 |
| 玉島八島 | 1,623万円 | 15件 |
| 八王寺町 | 1,617万円 | 20件 |
| 中庄 | 1,617万円 | 66件 |
| 片島町 | 1,610万円 | 46件 |
| 西岡 | 1,596万円 | 6件 |
| 水江 | 1,593万円 | 24件 |
| 西坂 | 1,583万円 | 9件 |
| 黒崎 | 1,569万円 | 6件 |
| 庄新町 | 1,542万円 | 11件 |
| 大内 | 1,536万円 | 25件 |
| 藤戸町 | 1,535万円 | 24件 |
| 四十瀬 | 1,516万円 | 16件 |
| 連島中央 | 1,507万円 | 22件 |
| 二日市 | 1,502万円 | 9件 |
| 鶴の浦 | 1,494万円 | 16件 |
| 玉島長尾 | 1,493万円 | 26件 |
| 連島 | 1,488万円 | 19件 |
| 酒津 | 1,461万円 | 26件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
倉敷市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。