岡山県備前市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、備前市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,404万円
推定の幅：1,256万円〜1,626万円 1年あたりの変化：+4.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,158万円 → 1,404万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
780万円
推定の幅：409万円〜1,210万円 1年あたりの変化：-3.7%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：934万円 → 780万円
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備前市のマンションの相場
備前市で過去5年に取引されたマンションは17件です。直近1年の3件では、㎡単価の中央値 14.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,404万円（2026年1〜3月時点）です。備前市の事例が少ないため、岡山県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の627件（岡山県）で検証した誤差は中央値で±15%、±20%以内に収まったのは63%です。
備前市の一戸建ての相場
備前市で過去5年に取引された一戸建ては120件です。直近1年の19件では、取引価格の中央値 200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は780万円（2026年1〜3月時点）です。備前市の事例が少ないため、岡山県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,753件（岡山県）で検証した誤差は中央値で±28.4%、±20%以内に収まったのは37%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 東片上 | 1,003万円 | 13件 |
| 伊部 | 966万円 | 13件 |
| 穂浪 | 841万円 | 6件 |
| 日生町寒河 | 839万円 | 16件 |
| 三石 | 735万円 | 7件 |
| 浦伊部 | 710万円 | 6件 |
| 日生町日生 | 670万円 | 23件 |
| 西片上 | 654万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
備前市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。