山梨県中央市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、中央市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,332万円
推定の幅：1,044万円〜1,976万円 1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,178万円 → 1,332万円
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中央市の一戸建ての相場
中央市で過去5年に取引された一戸建ては129件です。直近1年の35件では、取引価格の中央値 2,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,332万円（2026年1〜3月時点）です。中央市の事例が少ないため、山梨県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の35件（中央市）で検証した誤差は中央値で±22.6%、±20%以内に収まったのは49%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 下三條 | 1,400万円 | 6件 |
| 山之神 | 1,380万円 | 30件 |
| 上三條 | 1,355万円 | 11件 |
| 布施 | 1,349万円 | 14件 |
| 下河東 | 1,333万円 | 13件 |
| 臼井阿原 | 1,332万円 | 5件 |
| 東花輪 | 1,199万円 | 28件 |
| 西花輪 | 1,176万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
中央市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。