山梨県北杜市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、北杜市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,031万円
推定の幅：651万円〜1,483万円 1年あたりの変化：+11.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：610万円 → 1,031万円
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北杜市の一戸建ての相場
北杜市で過去5年に取引された一戸建ては390件です。直近1年の67件では、取引価格の中央値 1,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,031万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の67件（北杜市）で検証した誤差は中央値で±47.5%、±20%以内に収まったのは22%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 長坂町小荒間 | 1,228万円 | 37件 |
| 高根町東井出 | 1,147万円 | 6件 |
| 長坂町長坂上条 | 1,146万円 | 10件 |
| 武川町柳澤 | 1,130万円 | 5件 |
| 大泉町西井出 | 1,123万円 | 50件 |
| 大泉町谷戸 | 1,095万円 | 84件 |
| 小淵沢町上笹尾 | 1,066万円 | 26件 |
| 白州町白須 | 1,042万円 | 6件 |
| 高根町長澤 | 1,033万円 | 9件 |
| 小淵沢町 | 985万円 | 33件 |
| 長坂町大井ヶ森 | 965万円 | 14件 |
| 武川町山高 | 936万円 | 5件 |
| 明野町上手 | 915万円 | 7件 |
| 高根町清里 | 874万円 | 20件 |
| 長坂町白井沢 | 861万円 | 13件 |
| 白州町横手 | 796万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
北杜市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。