山梨県甲斐市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、甲斐市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,653万円
推定の幅：1,256万円〜2,273万円 1年あたりの変化：+0.7%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,595万円 → 1,653万円
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甲斐市の一戸建ての相場
甲斐市で過去5年に取引された一戸建ては388件です。直近1年の92件では、取引価格の中央値 1,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,653万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の92件（甲斐市）で検証した誤差は中央値で±36.7%、±20%以内に収まったのは26%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 中下条 | 1,792万円 | 32件 |
| 長塚 | 1,781万円 | 10件 |
| 名取 | 1,735万円 | 9件 |
| 島上条 | 1,728万円 | 16件 |
| 玉川 | 1,715万円 | 9件 |
| 大下条 | 1,708万円 | 18件 |
| 志田 | 1,698万円 | 12件 |
| 万才 | 1,697万円 | 13件 |
| 龍地 | 1,693万円 | 43件 |
| 竜王 | 1,691万円 | 32件 |
| 西八幡 | 1,677万円 | 47件 |
| 下今井 | 1,660万円 | 18件 |
| 篠原 | 1,631万円 | 47件 |
| 竜王新町 | 1,623万円 | 16件 |
| 大垈 | 1,610万円 | 10件 |
| 牛句 | 1,591万円 | 8件 |
| 富竹新田 | 1,574万円 | 24件 |
| 團子新居 | 1,434万円 | 10件 |
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推定の方法
甲斐市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。