山梨県笛吹市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、笛吹市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,733万円
推定の幅：1,456万円〜2,124万円 1年あたりの変化：+9.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,129万円 → 1,733万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
687万円
推定の幅：525万円〜962万円 1年あたりの変化：+1.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：643万円 → 687万円
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笛吹市のマンションの相場
笛吹市で過去5年に取引されたマンションは74件です。直近1年の17件では、㎡単価の中央値 10.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,733万円（2026年1〜3月時点）です。笛吹市の事例が少ないため、山梨県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の118件（山梨県）で検証した誤差は中央値で±19%、±20%以内に収まったのは53%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
笛吹市の一戸建ての相場
笛吹市で過去5年に取引された一戸建ては251件です。直近1年の37件では、取引価格の中央値 850万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は687万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の37件（笛吹市）で検証した誤差は中央値で±34.2%、±20%以内に収まったのは32%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 石和町松本 | 872万円 | 11件 |
| 石和町広瀬 | 810万円 | 19件 |
| 石和町河内 | 805万円 | 9件 |
| 八代町南 | 775万円 | 5件 |
| 石和町下平井 | 732万円 | 8件 |
| 春日居町鎮目 | 689万円 | 20件 |
| 石和町唐柏 | 678万円 | 16件 |
| 春日居町別田 | 669万円 | 5件 |
| 石和町八田 | 664万円 | 10件 |
| 御坂町成田 | 657万円 | 6件 |
| 石和町市部 | 650万円 | 5件 |
| 石和町四日市場 | 641万円 | 13件 |
| 石和町川中島 | 621万円 | 7件 |
| 石和町小石和 | 611万円 | 11件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
笛吹市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。