岩手県奥州市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、奥州市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,722万円
推定の幅：1,329万円〜1,872万円 1年あたりの変化：+2.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,531万円 → 1,722万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
807万円
推定の幅：582万円〜1,353万円 1年あたりの変化：-0.9%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：844万円 → 807万円
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奥州市のマンションの相場
奥州市で過去5年に取引されたマンションは18件です。直近1年の1件では、㎡単価の中央値 28.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,722万円（2026年1〜3月時点）です。奥州市の事例が少ないため、岩手県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の188件（岩手県）で検証した誤差は中央値で±17.2%、±20%以内に収まったのは60%です。
奥州市の一戸建ての相場
奥州市で過去5年に取引された一戸建ては365件です。直近1年の52件では、取引価格の中央値 900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は807万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の52件（奥州市）で検証した誤差は中央値で±36.4%、±20%以内に収まったのは33%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 水沢大手町 | 996万円 | 5件 |
| 胆沢小山 | 910万円 | 14件 |
| 江刺八日町 | 908万円 | 11件 |
| 水沢太日通り | 893万円 | 7件 |
| 水沢佐倉河 | 874万円 | 14件 |
| 水沢 | 854万円 | 108件 |
| 水沢羽田町 | 842万円 | 5件 |
| 水沢真城 | 819万円 | 20件 |
| 前沢駅東 | 782万円 | 8件 |
| 水沢朝日町 | 781万円 | 5件 |
| 水沢東大通り | 780万円 | 7件 |
| 前沢 | 760万円 | 21件 |
| 水沢台町 | 756万円 | 7件 |
| 江刺愛宕 | 732万円 | 15件 |
| 江刺岩谷堂 | 731万円 | 16件 |
| 水沢花園町 | 711万円 | 13件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
奥州市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。