岩手県盛岡市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、盛岡市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,252万円
推定の幅：1,791万円〜2,836万円 1年あたりの変化：+3.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,902万円 → 2,252万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,803万円
推定の幅：1,316万円〜2,431万円 1年あたりの変化：+0.9%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,726万円 → 1,803万円
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盛岡市のマンションの相場
盛岡市で過去5年に取引されたマンションは1,085件です。直近1年の188件では、㎡単価の中央値 22.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,252万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の188件（盛岡市）で検証した誤差は中央値で±17.2%、±20%以内に収まったのは60%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 開運橋通 | 2,840万円 | 54件 |
| 盛岡駅前通 | 2,697万円 | 43件 |
| 菜園 | 2,648万円 | 17件 |
| 盛岡駅前北通 | 2,545万円 | 38件 |
| 大沢川原 | 2,541万円 | 47件 |
| 新田町 | 2,530万円 | 16件 |
| 肴町 | 2,415万円 | 46件 |
| 中ノ橋通 | 2,408万円 | 27件 |
| 愛宕町 | 2,394万円 | 6件 |
| 本町通 | 2,358万円 | 115件 |
| 上ノ橋町 | 2,356万円 | 9件 |
| 下ノ橋町 | 2,355万円 | 6件 |
| 城西町 | 2,345万円 | 6件 |
| 中央通 | 2,323万円 | 95件 |
| 大通 | 2,307万円 | 17件 |
| 上田 | 2,292万円 | 14件 |
| 若園町 | 2,290万円 | 7件 |
| 清水町 | 2,270万円 | 45件 |
| 神明町 | 2,267万円 | 17件 |
| 八幡町 | 2,244万円 | 9件 |
| 南大通 | 2,239万円 | 43件 |
| 盛岡駅西通 | 2,233万円 | 37件 |
| 青山 | 2,164万円 | 13件 |
| 津志田中央 | 2,142万円 | 9件 |
| 志家町 | 2,127万円 | 13件 |
| 名須川町 | 2,119万円 | 9件 |
| 内丸 | 2,107万円 | 13件 |
| 本宮 | 2,103万円 | 52件 |
| 津志田西 | 2,101万円 | 6件 |
| 住吉町 | 2,097万円 | 9件 |
| 材木町 | 2,035万円 | 39件 |
| 山王町 | 1,999万円 | 14件 |
| 加賀野 | 1,992万円 | 31件 |
| 茶畑 | 1,770万円 | 13件 |
| 長田町 | 1,765万円 | 30件 |
| 東山 | 1,708万円 | 5件 |
| 紺屋町 | 1,580万円 | 36件 |
| 繋 | 1,411万円 | 51件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
盛岡市の一戸建ての相場
盛岡市で過去5年に取引された一戸建ては1,395件です。直近1年の249件では、取引価格の中央値 2,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,803万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の249件（盛岡市）で検証した誤差は中央値で±25.2%、±20%以内に収まったのは40%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 本宮 | 2,344万円 | 34件 |
| 東緑が丘 | 2,312万円 | 16件 |
| 名須川町 | 2,195万円 | 5件 |
| 北夕顔瀬町 | 2,138万円 | 11件 |
| 中太田 | 2,102万円 | 17件 |
| 湯沢南 | 2,086万円 | 9件 |
| 鉈屋町 | 2,020万円 | 5件 |
| みたけ | 2,007万円 | 44件 |
| 西仙北 | 2,007万円 | 9件 |
| 向中野 | 1,970万円 | 62件 |
| 中野 | 1,949万円 | 5件 |
| 青山 | 1,948万円 | 28件 |
| 永井 | 1,935万円 | 39件 |
| 長田町 | 1,934万円 | 5件 |
| 西見前 | 1,932万円 | 24件 |
| 津志田中央 | 1,931万円 | 12件 |
| 館向町 | 1,928万円 | 17件 |
| 津志田西 | 1,918万円 | 9件 |
| 梨木町 | 1,911万円 | 8件 |
| 津志田南 | 1,898万円 | 7件 |
| 津志田 | 1,896万円 | 20件 |
| 茶畑 | 1,891万円 | 21件 |
| 月が丘 | 1,884万円 | 22件 |
| 東安庭 | 1,884万円 | 11件 |
| 仙北 | 1,876万円 | 18件 |
| 北飯岡 | 1,875万円 | 7件 |
| 安倍館町 | 1,874万円 | 7件 |
| 稲荷町 | 1,873万円 | 5件 |
| 長橋町 | 1,872万円 | 5件 |
| 北松園 | 1,869万円 | 20件 |
| 東見前 | 1,858万円 | 14件 |
| 北天昌寺町 | 1,854万円 | 12件 |
| 三本柳 | 1,850万円 | 53件 |
| 加賀野 | 1,813万円 | 16件 |
| 上堂 | 1,813万円 | 46件 |
| 上田 | 1,807万円 | 24件 |
| 津志田町 | 1,799万円 | 6件 |
| 中堤町 | 1,798万円 | 15件 |
| 南青山町 | 1,792万円 | 13件 |
| 東仙北 | 1,788万円 | 14件 |
| 西下台町 | 1,784万円 | 7件 |
| 天昌寺町 | 1,782万円 | 5件 |
| 大館町 | 1,777万円 | 14件 |
| 小鳥沢 | 1,772万円 | 26件 |
| 南仙北 | 1,768万円 | 32件 |
| 下太田 | 1,754万円 | 10件 |
| 大新町 | 1,751万円 | 9件 |
| 南大通 | 1,749万円 | 8件 |
| 東中野 | 1,746万円 | 14件 |
| 手代森 | 1,745万円 | 6件 |
| 下米内 | 1,742万円 | 10件 |
| 本町通 | 1,728万円 | 13件 |
| 前九年 | 1,720万円 | 13件 |
| 浅岸 | 1,702万円 | 14件 |
| 三ツ割 | 1,687万円 | 20件 |
| 緑が丘 | 1,660万円 | 23件 |
| 箱清水 | 1,654万円 | 22件 |
| 上厨川 | 1,632万円 | 5件 |
| 西青山 | 1,628万円 | 31件 |
| 東山 | 1,621万円 | 17件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
盛岡市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。