岩手県北上市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、北上市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,021万円
推定の幅：1,899万円〜2,307万円 1年あたりの変化：+4.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,629万円 → 2,021万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,619万円
推定の幅：1,190万円〜2,423万円 1年あたりの変化：-0.3%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,642万円 → 1,619万円
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北上市のマンションの相場
北上市で過去5年に取引されたマンションは18件です。直近1年の3件では、㎡単価の中央値 36.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,021万円（2026年1〜3月時点）です。北上市の事例が少ないため、岩手県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の188件（岩手県）で検証した誤差は中央値で±17.2%、±20%以内に収まったのは60%です。
北上市の一戸建ての相場
北上市で過去5年に取引された一戸建ては295件です。直近1年の47件では、取引価格の中央値 700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,619万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の47件（北上市）で検証した誤差は中央値で±57%、±20%以内に収まったのは28%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大通り | 2,140万円 | 7件 |
| 常盤台 | 2,044万円 | 14件 |
| 中野町 | 1,953万円 | 6件 |
| 堤ケ丘 | 1,911万円 | 7件 |
| しらゆり | 1,822万円 | 10件 |
| 上野町 | 1,791万円 | 17件 |
| 藤沢 | 1,726万円 | 18件 |
| 里分 | 1,714万円 | 14件 |
| 大堤東 | 1,706万円 | 5件 |
| 鍛冶町 | 1,702万円 | 9件 |
| 町分 | 1,644万円 | 17件 |
| 二子町 | 1,623万円 | 8件 |
| 新穀町 | 1,612万円 | 5件 |
| 上江釣子 | 1,581万円 | 11件 |
| 黒沢尻 | 1,541万円 | 13件 |
| 川岸 | 1,479万円 | 9件 |
| 北鬼柳 | 1,443万円 | 16件 |
| 村崎野 | 1,413万円 | 28件 |
| 鬼柳町 | 1,368万円 | 20件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
北上市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。