青森県八戸市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、八戸市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,274万円
推定の幅：1,898万円〜2,969万円 1年あたりの変化：+6.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,665万円 → 2,274万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,599万円
推定の幅：1,059万円〜2,300万円 1年あたりの変化：+5.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,241万円 → 1,599万円
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八戸市のマンションの相場
八戸市で過去5年に取引されたマンションは42件です。直近1年の12件では、㎡単価の中央値 12.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,274万円（2026年1〜3月時点）です。八戸市の事例が少ないため、青森県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の73件（青森県）で検証した誤差は中央値で±18.7%、±20%以内に収まったのは51%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
八戸市の一戸建ての相場
八戸市で過去5年に取引された一戸建ては1,108件です。直近1年の193件では、取引価格の中央値 1,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,599万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の193件（八戸市）で検証した誤差は中央値で±29.3%、±20%以内に収まったのは33%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 岬台 | 2,195万円 | 10件 |
| 諏訪 | 2,135万円 | 24件 |
| 根城 | 2,102万円 | 47件 |
| 南類家 | 2,076万円 | 14件 |
| 日計 | 1,944万円 | 11件 |
| 類家 | 1,908万円 | 22件 |
| 下長 | 1,881万円 | 30件 |
| 青葉 | 1,820万円 | 9件 |
| 売市 | 1,817万円 | 11件 |
| 城下 | 1,790万円 | 15件 |
| 田向 | 1,786万円 | 16件 |
| 白銀台 | 1,754万円 | 13件 |
| 新井田西 | 1,752万円 | 20件 |
| 東白山台 | 1,748万円 | 15件 |
| 南白山台 | 1,740万円 | 9件 |
| 沼館 | 1,704万円 | 16件 |
| 小中野 | 1,703万円 | 23件 |
| 一番町 | 1,688万円 | 8件 |
| 旭ケ丘 | 1,684万円 | 12件 |
| 八太郎 | 1,673万円 | 5件 |
| 西白山台 | 1,669万円 | 26件 |
| 桜ケ丘 | 1,668万円 | 19件 |
| 石堂 | 1,664万円 | 18件 |
| 大字売市 | 1,661万円 | 12件 |
| 湊高台 | 1,650万円 | 32件 |
| 高州 | 1,640万円 | 8件 |
| 北白山台 | 1,624万円 | 7件 |
| 吹上 | 1,605万円 | 32件 |
| 大字大久保 | 1,595万円 | 30件 |
| 長根 | 1,589万円 | 8件 |
| 長者 | 1,580万円 | 12件 |
| 大字中居林 | 1,569万円 | 26件 |
| 柏崎 | 1,556万円 | 12件 |
| 大字長苗代 | 1,551万円 | 12件 |
| 江陽 | 1,541万円 | 27件 |
| 長苗代 | 1,539万円 | 24件 |
| 南郷大字市野沢 | 1,534万円 | 5件 |
| 大字根城 | 1,513万円 | 10件 |
| 大字白銀町 | 1,489万円 | 37件 |
| 大字湊町 | 1,488万円 | 35件 |
| 大字石手洗 | 1,463万円 | 13件 |
| 大字尻内町 | 1,449万円 | 38件 |
| 大字妙 | 1,428万円 | 26件 |
| 白銀 | 1,421万円 | 10件 |
| 大字糠塚 | 1,407万円 | 20件 |
| 大字新井田 | 1,401万円 | 64件 |
| 大字沢里 | 1,390万円 | 18件 |
| 是川 | 1,390万円 | 11件 |
| 大字田面木 | 1,373万円 | 20件 |
| 多賀台 | 1,341万円 | 13件 |
| 大字河原木 | 1,312万円 | 39件 |
| 大字市川町 | 1,100万円 | 52件 |
| 大字鮫町 | 971万円 | 29件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
八戸市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。