青森県弘前市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、弘前市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,163万円
推定の幅：1,649万円〜2,717万円 1年あたりの変化：+6.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,584万円 → 2,163万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,405万円
推定の幅：941万円〜2,055万円 1年あたりの変化：+0.6%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,369万円 → 1,405万円
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弘前市のマンションの相場
弘前市で過去5年に取引されたマンションは80件です。直近1年の28件では、㎡単価の中央値 11.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,163万円（2026年1〜3月時点）です。弘前市の事例が少ないため、青森県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の73件（青森県）で検証した誤差は中央値で±18.7%、±20%以内に収まったのは51%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
弘前市の一戸建ての相場
弘前市で過去5年に取引された一戸建ては645件です。直近1年の128件では、取引価格の中央値 1,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,405万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の128件（弘前市）で検証した誤差は中央値で±36.6%、±20%以内に収まったのは27%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字大町 | 1,817万円 | 6件 |
| 大字南大町 | 1,712万円 | 13件 |
| 大字宮園 | 1,702万円 | 6件 |
| 大字田園 | 1,665万円 | 9件 |
| 大字城東中央 | 1,655万円 | 11件 |
| 大字川先 | 1,653万円 | 11件 |
| 大字城西 | 1,649万円 | 11件 |
| 大字八幡町 | 1,629万円 | 6件 |
| 大字青山 | 1,625万円 | 9件 |
| 大字石渡 | 1,589万円 | 6件 |
| 大字早稲田 | 1,579万円 | 13件 |
| 大字泉野 | 1,551万円 | 8件 |
| 大字富野町 | 1,546万円 | 5件 |
| 大字浜の町東 | 1,533万円 | 10件 |
| 大字城東北 | 1,507万円 | 13件 |
| 大字新寺町 | 1,503万円 | 5件 |
| 大字高田 | 1,493万円 | 6件 |
| 大字寒沢町 | 1,485万円 | 8件 |
| 大字外崎 | 1,484万円 | 6件 |
| 大字堅田 | 1,469万円 | 14件 |
| 大字小比内 | 1,462万円 | 18件 |
| 大字南城西 | 1,452万円 | 9件 |
| 大字安原 | 1,448万円 | 6件 |
| 大字千年 | 1,442万円 | 14件 |
| 大字撫牛子 | 1,436万円 | 8件 |
| 大字宮川 | 1,435万円 | 7件 |
| 大字末広 | 1,434万円 | 6件 |
| 大字山崎 | 1,423万円 | 5件 |
| 大字中野 | 1,420万円 | 10件 |
| 大字茜町 | 1,411万円 | 6件 |
| 大字大開 | 1,409万円 | 6件 |
| 大字藤代 | 1,399万円 | 6件 |
| 大字南富田町 | 1,375万円 | 6件 |
| 大字清原 | 1,360万円 | 5件 |
| 大字城東 | 1,359万円 | 16件 |
| 大字高屋 | 1,342万円 | 6件 |
| 大字賀田 | 1,342万円 | 5件 |
| 大字茂森新町 | 1,332万円 | 7件 |
| 大字大清水 | 1,328万円 | 7件 |
| 大字東城北 | 1,322万円 | 7件 |
| 大字富士見町 | 1,318万円 | 6件 |
| 大字樹木 | 1,318万円 | 5件 |
| 大字松原東 | 1,300万円 | 21件 |
| 大字松原西 | 1,292万円 | 5件 |
| 大字城南 | 1,276万円 | 14件 |
| 大字広野 | 1,230万円 | 17件 |
| 大字浜の町西 | 1,224万円 | 7件 |
| 大字桔梗野 | 1,210万円 | 14件 |
| 大字取上 | 1,206万円 | 17件 |
| 大字桜ケ丘 | 1,101万円 | 12件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
弘前市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。