鹿児島県霧島市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、霧島市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,666万円
推定の幅：1,314万円〜1,917万円 1年あたりの変化：+3.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,403万円 → 1,666万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,027万円
推定の幅：734万円〜1,540万円 1年あたりの変化：+2.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：917万円 → 1,027万円
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霧島市のマンションの相場
霧島市で過去5年に取引されたマンションは80件です。直近1年の12件では、㎡単価の中央値 27.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,666万円（2026年1〜3月時点）です。霧島市の事例が少ないため、鹿児島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の270件（鹿児島県）で検証した誤差は中央値で±12.9%、±20%以内に収まったのは68%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
霧島市の一戸建ての相場
霧島市で過去5年に取引された一戸建ては590件です。直近1年の97件では、取引価格の中央値 980万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,027万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の97件（霧島市）で検証した誤差は中央値で±39.6%、±20%以内に収まったのは29%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 国分中央 | 1,484万円 | 38件 |
| 隼人町小田 | 1,227万円 | 10件 |
| 国分松木町 | 1,203万円 | 11件 |
| 国分福島 | 1,159万円 | 33件 |
| 隼人町神宮 | 1,155万円 | 7件 |
| 国分上小川 | 1,144万円 | 13件 |
| 隼人町姫城 | 1,143万円 | 27件 |
| 国分名波町 | 1,140万円 | 6件 |
| 隼人町真孝 | 1,135万円 | 20件 |
| 国分新町 | 1,129万円 | 21件 |
| 隼人町見次 | 1,113万円 | 14件 |
| 隼人町住吉 | 1,110万円 | 33件 |
| 隼人町松永 | 1,104万円 | 15件 |
| 国分府中町 | 1,073万円 | 7件 |
| 隼人町内 | 1,060万円 | 9件 |
| 国分広瀬 | 1,054万円 | 35件 |
| 国分重久 | 1,036万円 | 12件 |
| 国分下井 | 1,022万円 | 26件 |
| 溝辺町麓 | 1,002万円 | 10件 |
| 国分敷根 | 999万円 | 6件 |
| 隼人町東郷 | 982万円 | 5件 |
| 隼人町内山田 | 960万円 | 13件 |
| 牧園町高千穂 | 958万円 | 30件 |
| 国分郡田 | 937万円 | 10件 |
| 国分野口西 | 934万円 | 8件 |
| 国分湊 | 932万円 | 12件 |
| 国分清水 | 899万円 | 25件 |
| 福山町福山 | 878万円 | 6件 |
| 霧島田口 | 825万円 | 46件 |
| 横川町中ノ | 774万円 | 12件 |
| 霧島大窪 | 751万円 | 22件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
霧島市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。