徳島県小松島市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、小松島市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
940万円
推定の幅：637万円〜1,426万円 1年あたりの変化：-0.5%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：962万円 → 940万円
自分の一戸建てで調べる
小松島市の一戸建ての相場
小松島市で過去5年に取引された一戸建ては125件です。直近1年の26件では、取引価格の中央値 825万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は940万円（2026年1〜3月時点）です。小松島市の事例が少ないため、徳島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の476件（徳島県）で検証した誤差は中央値で±25.7%、±20%以内に収まったのは39%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 横須町 | 1,134万円 | 12件 |
| 大林町 | 1,036万円 | 11件 |
| 小松島町 | 954万円 | 23件 |
| 和田島町 | 944万円 | 7件 |
| 日開野町 | 916万円 | 17件 |
| 金磯町 | 882万円 | 14件 |
| 中田町 | 866万円 | 15件 |
| 神田瀬町 | 834万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
小松島市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。