福島県伊達市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、伊達市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,065万円
推定の幅：728万円〜1,619万円 1年あたりの変化：+5.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：820万円 → 1,065万円
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伊達市の一戸建ての相場
伊達市で過去5年に取引された一戸建ては221件です。直近1年の34件では、取引価格の中央値 1,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,065万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の34件（伊達市）で検証した誤差は中央値で±42.4%、±20%以内に収まったのは24%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 細谷 | 1,374万円 | 5件 |
| 保原町大泉 | 1,231万円 | 9件 |
| 諏訪野 | 1,186万円 | 5件 |
| 保原町高子岡 | 1,149万円 | 8件 |
| 保原町 | 1,140万円 | 58件 |
| 箱崎 | 1,037万円 | 5件 |
| 南堀 | 1,005万円 | 7件 |
| 保原町上保原 | 998万円 | 12件 |
| 川原町 | 971万円 | 5件 |
| 梁川町青葉町 | 970万円 | 5件 |
| 霊山町掛田 | 912万円 | 7件 |
| 梁川町 | 868万円 | 30件 |
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推定の方法
伊達市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。