長崎県佐世保市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、佐世保市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,028万円
推定の幅：1,559万円〜2,465万円 1年あたりの変化：+1.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,892万円 → 2,028万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,792万円
推定の幅：1,194万円〜2,607万円 1年あたりの変化：+1.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,702万円 → 1,792万円
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佐世保市のマンションの相場
佐世保市で過去5年に取引されたマンションは210件です。直近1年の37件では、㎡単価の中央値 28.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,028万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の37件（佐世保市）で検証した誤差は中央値で±15.9%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 潮見町 | 2,375万円 | 16件 |
| 祇園町 | 2,334万円 | 14件 |
| 大黒町 | 2,329万円 | 6件 |
| 稲荷町 | 2,265万円 | 11件 |
| 京坪町 | 2,187万円 | 8件 |
| 塩浜町 | 2,109万円 | 5件 |
| 白南風町 | 2,090万円 | 6件 |
| 光月町 | 2,062万円 | 6件 |
| ハウステンボス町 | 2,002万円 | 7件 |
| 島瀬町 | 2,000万円 | 7件 |
| 島地町 | 1,992万円 | 6件 |
| 大宮町 | 1,981万円 | 7件 |
| 三浦町 | 1,921万円 | 12件 |
| 高天町 | 1,862万円 | 9件 |
| 木宮町 | 1,831万円 | 5件 |
| 藤原町 | 1,812万円 | 8件 |
| 今福町 | 1,780万円 | 7件 |
| 鹿子前町 | 1,572万円 | 25件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
佐世保市の一戸建ての相場
佐世保市で過去5年に取引された一戸建ては950件です。直近1年の159件では、取引価格の中央値 1,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,792万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の159件（佐世保市）で検証した誤差は中央値で±36.6%、±20%以内に収まったのは30%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 花高 | 2,448万円 | 35件 |
| 日宇町 | 2,293万円 | 23件 |
| 棚方町 | 2,257万円 | 17件 |
| 大岳台町 | 2,146万円 | 22件 |
| 日野町 | 2,113万円 | 29件 |
| 俵町 | 2,089万円 | 5件 |
| もみじが丘町 | 2,054万円 | 7件 |
| ひうみ町 | 2,033万円 | 28件 |
| 有福町 | 2,022万円 | 33件 |
| 星和台町 | 2,015万円 | 12件 |
| 黒髪町 | 1,951万円 | 34件 |
| 母ヶ浦町 | 1,921万円 | 9件 |
| 大野町 | 1,919万円 | 7件 |
| 新田町 | 1,910万円 | 8件 |
| 中里町 | 1,906万円 | 7件 |
| 大潟町 | 1,903万円 | 25件 |
| 田の浦町 | 1,897万円 | 5件 |
| 若竹台町 | 1,879万円 | 8件 |
| 山祇町 | 1,876万円 | 8件 |
| 天神町 | 1,860万円 | 8件 |
| 折橋町 | 1,856万円 | 6件 |
| 船越町 | 1,849万円 | 6件 |
| 広田町 | 1,843万円 | 5件 |
| 桜木町 | 1,834万円 | 5件 |
| 相浦町 | 1,831万円 | 8件 |
| 大塔町 | 1,829万円 | 12件 |
| 早苗町 | 1,829万円 | 18件 |
| 権常寺町 | 1,825万円 | 27件 |
| 白岳町 | 1,823万円 | 13件 |
| 広田 | 1,793万円 | 15件 |
| 大和町 | 1,784万円 | 11件 |
| 瀬戸越 | 1,775万円 | 26件 |
| 春日町 | 1,774万円 | 6件 |
| 皆瀬町 | 1,772万円 | 6件 |
| 松瀬町 | 1,766万円 | 9件 |
| 椎木町 | 1,765万円 | 11件 |
| 吉岡町 | 1,741万円 | 8件 |
| 上本山町 | 1,729万円 | 10件 |
| 小佐々町黒石 | 1,725万円 | 6件 |
| 小野町 | 1,723万円 | 7件 |
| 上原町 | 1,718万円 | 6件 |
| 早岐 | 1,707万円 | 8件 |
| 鹿子前町 | 1,707万円 | 10件 |
| 木風町 | 1,687万円 | 12件 |
| 横尾町 | 1,676万円 | 24件 |
| 陣の内町 | 1,667万円 | 7件 |
| 天神 | 1,666万円 | 31件 |
| 須田尾町 | 1,632万円 | 15件 |
| 原分町 | 1,611万円 | 10件 |
| 野中町 | 1,591万円 | 7件 |
| 藤原町 | 1,589万円 | 7件 |
| 白木町 | 1,588万円 | 8件 |
| 須佐町 | 1,529万円 | 7件 |
| 高梨町 | 1,477万円 | 5件 |
| 東浜町 | 1,459万円 | 11件 |
| 大宮町 | 1,395万円 | 11件 |
| 山手町 | 1,381万円 | 6件 |
| 赤崎町 | 1,360万円 | 11件 |
| 松山町 | 1,261万円 | 12件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
佐世保市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。