佐賀県小城市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、小城市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
827万円
推定の幅：600万円〜1,209万円 1年あたりの変化：-0.8%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：862万円 → 827万円
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小城市の一戸建ての相場
小城市で過去5年に取引された一戸建ては157件です。直近1年の24件では、取引価格の中央値 950万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は827万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の491件（佐賀県）で検証した誤差は中央値で±28.3%、±20%以内に収まったのは37%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 三日月町樋口 | 960万円 | 8件 |
| 三日月町長神田 | 907万円 | 26件 |
| 小城町松尾 | 873万円 | 9件 |
| 小城町畑田 | 844万円 | 18件 |
| 小城町 | 812万円 | 20件 |
| 牛津町牛津 | 811万円 | 14件 |
| 三日月町織島 | 798万円 | 5件 |
| 牛津町乙柳 | 795万円 | 5件 |
| 三日月町久米 | 712万円 | 16件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
小城市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。