和歌山県紀の川市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、紀の川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
935万円
推定の幅：682万円〜1,283万円 1年あたりの変化：+2.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：853万円 → 935万円
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紀の川市の一戸建ての相場
紀の川市で過去5年に取引された一戸建ては264件です。直近1年の48件では、取引価格の中央値 520万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は935万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の48件（紀の川市）で検証した誤差は中央値で±51.5%、±20%以内に収まったのは31%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 東国分 | 1,247万円 | 7件 |
| 貴志川町北山 | 1,098万円 | 11件 |
| 古和田 | 1,071万円 | 8件 |
| 貴志川町丸栖 | 1,037万円 | 11件 |
| 貴志川町井ノ口 | 1,012万円 | 8件 |
| 貴志川町長原 | 1,007万円 | 9件 |
| 西大井 | 1,005万円 | 9件 |
| 貴志川町長山 | 964万円 | 12件 |
| 貴志川町上野山 | 956万円 | 5件 |
| 打田 | 951万円 | 10件 |
| 桃山町最上 | 949万円 | 5件 |
| 尾崎 | 937万円 | 9件 |
| 貴志川町神戸 | 909万円 | 20件 |
| 貴志川町国主 | 909万円 | 7件 |
| 貴志川町岸宮 | 907万円 | 8件 |
| 名手市場 | 905万円 | 14件 |
| 下井阪 | 880万円 | 9件 |
| 後田 | 828万円 | 5件 |
| 粉河 | 826万円 | 14件 |
| 荒見 | 807万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
紀の川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。