秋田県能代市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、能代市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,285万円
推定の幅：796万円〜2,130万円 1年あたりの変化：-6.4%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,756万円 → 1,285万円
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能代市の一戸建ての相場
能代市で過去5年に取引された一戸建ては166件です。直近1年の31件では、取引価格の中央値 280万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,285万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の31件（能代市）で検証した誤差は中央値で±51.3%、±20%以内に収まったのは19%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| （大字なし） | 1,560万円 | 45件 |
| 景林町 | 1,396万円 | 6件 |
| 落合 | 1,305万円 | 17件 |
| 西通町 | 1,272万円 | 5件 |
| 栄町 | 1,233万円 | 7件 |
| 鰄渕 | 1,176万円 | 9件 |
| 能代町 | 1,162万円 | 6件 |
| 二ツ井町 | 1,116万円 | 8件 |
| 富町 | 952万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
能代市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。