香川県高松市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、高松市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,618万円
推定の幅：1,269万円〜2,092万円 1年あたりの変化：+4.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,314万円 → 1,618万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,609万円
推定の幅：1,085万円〜2,410万円 1年あたりの変化：+0.6%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,564万円 → 1,609万円
自分の一戸建てで調べる
高松市のマンションの相場
高松市で過去5年に取引されたマンションは1,640件です。直近1年の314件では、㎡単価の中央値 21.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,618万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の314件（高松市）で検証した誤差は中央値で±14.9%、±20%以内に収まったのは63%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 浜ノ町 | 2,228万円 | 111件 |
| 錦町 | 2,166万円 | 47件 |
| 栗林町 | 2,114万円 | 63件 |
| 番町 | 2,110万円 | 37件 |
| 桜町 | 2,026万円 | 67件 |
| 片原町 | 2,025万円 | 10件 |
| 兵庫町 | 2,010万円 | 10件 |
| 丸亀町 | 1,919万円 | 9件 |
| 花ノ宮町 | 1,871万円 | 21件 |
| 楠上町 | 1,863万円 | 38件 |
| 丸の内 | 1,861万円 | 18件 |
| 室新町 | 1,847万円 | 38件 |
| 紺屋町 | 1,821万円 | 11件 |
| 中新町 | 1,797万円 | 15件 |
| 百間町 | 1,764万円 | 6件 |
| 藤塚町 | 1,757万円 | 35件 |
| 築地町 | 1,746万円 | 20件 |
| 古新町 | 1,737万円 | 15件 |
| 観光町 | 1,732万円 | 10件 |
| 大工町 | 1,719万円 | 8件 |
| 多肥上町 | 1,704万円 | 5件 |
| 天神前 | 1,702万円 | 16件 |
| 昭和町 | 1,692万円 | 20件 |
| 宮脇町 | 1,672万円 | 17件 |
| 末広町 | 1,672万円 | 5件 |
| 観光通 | 1,659万円 | 19件 |
| 福岡町 | 1,644万円 | 12件 |
| 上之町 | 1,639万円 | 14件 |
| 中央町 | 1,620万円 | 34件 |
| 扇町 | 1,609万円 | 5件 |
| 伏石町 | 1,605万円 | 31件 |
| 屋島中町 | 1,603万円 | 7件 |
| 上福岡町 | 1,585万円 | 6件 |
| 茜町 | 1,584万円 | 29件 |
| 多賀町 | 1,567万円 | 5件 |
| 塩屋町 | 1,560万円 | 8件 |
| 仏生山町 | 1,548万円 | 6件 |
| 西宝町 | 1,548万円 | 40件 |
| 東ハゼ町 | 1,541万円 | 9件 |
| 多肥下町 | 1,534万円 | 50件 |
| 松縄町 | 1,531万円 | 25件 |
| 今里町 | 1,528万円 | 24件 |
| 西町 | 1,528万円 | 11件 |
| 松福町 | 1,520万円 | 30件 |
| 高松町 | 1,519万円 | 14件 |
| 塩上町 | 1,514万円 | 14件 |
| 花園町 | 1,507万円 | 9件 |
| 松島町 | 1,504万円 | 12件 |
| 三条町 | 1,485万円 | 21件 |
| 中野町 | 1,476万円 | 9件 |
| 北浜町 | 1,430万円 | 10件 |
| 木太町 | 1,418万円 | 171件 |
| 太田上町 | 1,417万円 | 60件 |
| 太田下町 | 1,402万円 | 39件 |
| 鶴市町 | 1,400万円 | 17件 |
| 牟礼町牟礼 | 1,398万円 | 12件 |
| 国分寺町新名 | 1,395万円 | 6件 |
| 円座町 | 1,342万円 | 6件 |
| 林町 | 1,335万円 | 35件 |
| 郷東町 | 1,276万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
高松市の一戸建ての相場
高松市で過去5年に取引された一戸建ては1,514件です。直近1年の239件では、取引価格の中央値 1,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,609万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の239件（高松市）で検証した誤差は中央値で±30.9%、±20%以内に収まったのは35%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 番町 | 2,435万円 | 14件 |
| 伏石町 | 2,346万円 | 22件 |
| 松縄町 | 2,184万円 | 23件 |
| 多肥下町 | 2,131万円 | 9件 |
| 栗林町 | 2,081万円 | 12件 |
| 扇町 | 2,003万円 | 20件 |
| 上之町 | 1,996万円 | 6件 |
| 中野町 | 1,975万円 | 7件 |
| 古馬場町 | 1,969万円 | 8件 |
| 太田下町 | 1,954万円 | 28件 |
| 藤塚町 | 1,928万円 | 10件 |
| 今里町 | 1,918万円 | 14件 |
| 瓦町 | 1,917万円 | 7件 |
| 西町 | 1,881万円 | 5件 |
| 東ハゼ町 | 1,880万円 | 5件 |
| 太田上町 | 1,879万円 | 25件 |
| 木太町 | 1,872万円 | 109件 |
| 宮脇町 | 1,868万円 | 23件 |
| 福岡町 | 1,835万円 | 20件 |
| 三条町 | 1,830万円 | 13件 |
| 多肥上町 | 1,773万円 | 52件 |
| 出作町 | 1,726万円 | 12件 |
| 上福岡町 | 1,723万円 | 15件 |
| 香川町川東下 | 1,695万円 | 9件 |
| 牟礼町大町 | 1,689万円 | 15件 |
| 松島町 | 1,684万円 | 10件 |
| 塩上町 | 1,667万円 | 5件 |
| 御厩町 | 1,661万円 | 6件 |
| 松福町 | 1,655万円 | 5件 |
| 下田井町 | 1,646万円 | 19件 |
| 国分寺町新名 | 1,623万円 | 18件 |
| 観光町 | 1,608万円 | 5件 |
| 檀紙町 | 1,592万円 | 13件 |
| 香南町由佐 | 1,585万円 | 5件 |
| 元山町 | 1,583万円 | 25件 |
| 林町 | 1,581万円 | 26件 |
| 三名町 | 1,567万円 | 8件 |
| 三谷町 | 1,562万円 | 21件 |
| 鹿角町 | 1,562万円 | 11件 |
| 国分寺町新居 | 1,561万円 | 29件 |
| 一宮町 | 1,560万円 | 27件 |
| 香西本町 | 1,555万円 | 9件 |
| 鬼無町 | 1,554万円 | 17件 |
| 浜ノ町 | 1,550万円 | 7件 |
| 香南町西庄 | 1,549万円 | 7件 |
| 中間町 | 1,530万円 | 8件 |
| 鶴市町 | 1,520万円 | 10件 |
| 屋島西町 | 1,519万円 | 29件 |
| 屋島東町 | 1,517万円 | 13件 |
| 亀田町 | 1,504万円 | 5件 |
| 西山崎町 | 1,502万円 | 7件 |
| 円座町 | 1,499万円 | 38件 |
| 上林町 | 1,493万円 | 14件 |
| 岡本町 | 1,492万円 | 8件 |
| 成合町 | 1,476万円 | 17件 |
| 川島本町 | 1,473万円 | 5件 |
| 国分寺町柏原 | 1,468万円 | 6件 |
| 郷東町 | 1,466万円 | 5件 |
| 国分寺町福家 | 1,466万円 | 28件 |
| 香西南町 | 1,459万円 | 12件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
高松市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。