鳥取県米子市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、米子市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,633万円
推定の幅：1,401万円〜1,909万円 1年あたりの変化：+3.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,384万円 → 1,633万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,307万円
推定の幅：921万円〜1,899万円 1年あたりの変化：+2.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,192万円 → 1,307万円
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米子市のマンションの相場
米子市で過去5年に取引されたマンションは225件です。直近1年の54件では、㎡単価の中央値 19.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,633万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の54件（米子市）で検証した誤差は中央値で±14.9%、±20%以内に収まったのは56%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 道笑町 | 1,830万円 | 13件 |
| 錦町 | 1,799万円 | 30件 |
| 東町 | 1,711万円 | 19件 |
| 角盤町 | 1,697万円 | 6件 |
| 中町 | 1,676万円 | 6件 |
| 加茂町 | 1,661万円 | 6件 |
| 皆生 | 1,653万円 | 5件 |
| 皆生温泉 | 1,651万円 | 22件 |
| 西福原 | 1,648万円 | 10件 |
| 観音寺新町 | 1,620万円 | 7件 |
| 旗ヶ崎 | 1,601万円 | 13件 |
| 東福原 | 1,562万円 | 11件 |
| 米原 | 1,538万円 | 57件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
米子市の一戸建ての相場
米子市で過去5年に取引された一戸建ては612件です。直近1年の124件では、取引価格の中央値 1,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,307万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の124件（米子市）で検証した誤差は中央値で±27.6%、±20%以内に収まったのは35%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 皆生 | 1,519万円 | 9件 |
| 上後藤 | 1,498万円 | 21件 |
| 長砂町 | 1,477万円 | 6件 |
| 西福原 | 1,467万円 | 14件 |
| 博労町 | 1,432万円 | 7件 |
| 昭和町 | 1,432万円 | 5件 |
| 中島 | 1,427万円 | 17件 |
| 三本松 | 1,423万円 | 16件 |
| 錦海町 | 1,394万円 | 9件 |
| 皆生新田 | 1,373万円 | 10件 |
| 東福原 | 1,368万円 | 32件 |
| 永江 | 1,358万円 | 16件 |
| 旗ヶ崎 | 1,358万円 | 43件 |
| 車尾 | 1,356万円 | 16件 |
| 上福原 | 1,341万円 | 23件 |
| 米原 | 1,325万円 | 14件 |
| 両三柳 | 1,324万円 | 39件 |
| 観音寺新町 | 1,311万円 | 5件 |
| 蚊屋 | 1,302万円 | 5件 |
| 新開 | 1,298万円 | 26件 |
| 安倍 | 1,288万円 | 9件 |
| 角盤町 | 1,266万円 | 6件 |
| 熊党 | 1,242万円 | 6件 |
| 河崎 | 1,241万円 | 16件 |
| 富益町 | 1,232万円 | 16件 |
| 彦名町 | 1,222万円 | 12件 |
| 道笑町 | 1,210万円 | 10件 |
| 淀江町佐陀 | 1,207万円 | 21件 |
| 夜見町 | 1,199万円 | 26件 |
| 尾高 | 1,178万円 | 9件 |
| 灘町 | 1,133万円 | 5件 |
| 福市 | 1,123万円 | 11件 |
| 皆生温泉 | 1,073万円 | 15件 |
| 河岡 | 1,059万円 | 13件 |
| 祇園町 | 1,058万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
米子市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。